Schodiště a architektonické prvky
Společné části domu
Části nemovité věci, které slouží vlastníkům jednotek společně, tedy zejména základy, obvodové stěny, střecha, schodiště, chodby, výtah, rozvody a vstupní dveře. Jejich vymezení upřesňuje nařízení vlády č. 366/2013 Sb. a prohlášení vlastníka. Náklady na ně nese společenství, nikoli jednotliví vlastníci.
Co to znamená pro SVJ
Zábradlí i madla na schodišti jsou společnou částí domu, takže o jejich výměně rozhoduje shromáždění a hradí se z fondu oprav. Vlastník si nemůže vyměnit madlo jen před svým bytem, i kdyby to chtěl zaplatit sám.